Estimation théorique
Impasse Gustave Flaubert,44160 Sainte Reine de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gustave Flaubert,44160-Sainte Reine de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 16 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 117 | 509 | 265000€ | 2265€ |
2021-07-13 | 12 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 694 | 238220€ | 2406€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 183 | 221 | 282000€ | 1541€ |
2021-07-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 671 | 82620€ | 984€ |
2021-04-07 | 9 | RUE JULES VERNE | 2 | 51 | 420 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 123 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-02 | 13 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 112 | 397 | 29000€ | 259€ |
2021-07-27 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 62 | 70 | 90000€ | 1452€ |
2020-10-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 81 | 116000€ | 1813€ |
2022-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 836 | 225000€ | 2394€ |
2022-11-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 71 | 831 | 156500€ | 2204€ |
2021-10-07 | 7 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 116 | 436 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 101 | 853 | 237400€ | 2350€ |
2023-02-10 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 408 | 206000€ | 2482€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PERE DE MONTFORT | 3 | 75 | 986 | 205000€ | 2733€ |
2022-04-28 | 3 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 88 | 186 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-06 | 1 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 489 | 85000€ | 1104€ |
2020-11-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 96 | 998 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-31 | 6 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 94 | 173 | 115000€ | 1223€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 608 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 20 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE ST CADOC | 3 | 41 | 163 | 95000€ | 2317€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE ST CADOC | 4 | 83 | 408 | 152000€ | 1831€ |
2022-03-10 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 98 | 254 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-30 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 131 | 1246 | 150000€ | 1145€ |
2023-02-22 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 584 | 215000€ | 1838€ |
2023-02-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 703 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-23 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 108 | 161 | 145000€ | 1343€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 585 | 75000€ | 701€ |
2019-09-11 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 384 | 87000€ | 1450€ |
2020-12-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 157000€ | 2379€ |
2021-02-05 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 600 | 228000€ | 2257€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 610 | 161500€ | 2153€ |
2023-01-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 946 | 227000€ | 2735€ |
2022-10-12 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 0 | 75000€ | 658€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ALBERT BAUDRY | 7 | 122 | 596 | 240000€ | 1967€ |
2023-01-31 | 34 | RUE DE ST CADOC | 5 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2021-05-03 | 2 | RUE PAUL BERT | 5 | 142 | 695 | 243000€ | 1711€ |
2019-09-27 | 3 | RUE ALBERT BAUDRY | 3 | 60 | 764 | 91000€ | 1517€ |
2021-10-11 | 14 | RUE JEAN GOURAY | 4 | 88 | 443 | 233200€ | 2650€ |
2019-05-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 92 | 105000€ | 1050€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES SAULZES | 7 | 129 | 500 | 160000€ | 1240€ |
2020-05-27 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 648 | 225000€ | 1596€ |
2021-03-11 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 71 | 192300€ | 1885€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 239000€ | 2656€ |
2021-01-19 | 29 | RUE DES SAULZES | 6 | 89 | 910 | 110000€ | 1236€ |
2021-02-18 | 7 | LA COSSONNAIS | 6 | 149 | 960 | 240000€ | 1611€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 357 | 128000€ | 1164€ |
2021-05-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 116 | 142000€ | 1495€ |
2021-11-15 | 9 | LA COSSONNAIS | 5 | 87 | 1361 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-08 | 5 | LA COSSONNAIS | 4 | 213 | 53 | 300000€ | 1408€ |
2019-10-15 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 1049 | 215000€ | 2087€ |
2021-11-20 | 4 | RUE DU CHAUME | 4 | 120 | 205 | 358350€ | 2986€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 158 | 121 | 295000€ | 1867€ |
2021-03-12 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 129 | 123 | 180000€ | 1395€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 137 | 1841 | 170000€ | 1241€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 486 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-20 | 11 | LA TENIERE | 5 | 147 | 0 | 126000€ | 857€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DES SAPINS | 6 | 126 | 125 | 245000€ | 1944€ |
2021-05-18 | 1 | LA COSSONNAIS | 6 | 168 | 5657 | 340000€ | 2024€ |
2023-01-30 | 1 | TRAVERS | 4 | 95 | 120 | 193000€ | 2032€ |
2019-11-04 | 22 | LA TENIERE | 4 | 113 | 1067 | 172900€ | 1530€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2021-03-26 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 1008 | 205000€ | 1952€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 102 | 828 | 146500€ | 1436€ |
2019-07-19 | 5536 | RUE DES CORMIERS | 2 | 80 | 910 | 123000€ | 1538€ |
2020-01-16 | 2 | TRAVERS | 4 | 80 | 56 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 140 | 659 | 310000€ | 2214€ |
2020-05-29 | 50 | LA TENIERE | 4 | 75 | 1303 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 85 | 703 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-21 | 41 | LA TENIERE | 5 | 132 | 29 | 70000€ | 530€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 89 | 85 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-10 | 41 | LA TENIERE | 5 | 83 | 498 | 46500€ | 560€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 95 | 165000€ | 1737€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 730 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-04 | 34 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 117 | 65000€ | 586€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 1025 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 5538 | L ORGANAIS | 5 | 128 | 792 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-07 | 87 | LA TENIERE | 5 | 123 | 500 | 335000€ | 2724€ |
2021-02-23 | 5169 | LE HAUT MERCIER | 2 | 42 | 366 | 95000€ | 2262€ |
2020-11-26 | 2 | TRAVERS | 3 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 146 | 553 | 341250€ | 2337€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 108 | 461 | 135000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 5100 | PRES DE LA VALLEE | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 76 | 756 | 123000€ | 1618€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 48 | BIOU | 5 | 90 | 227 | 99500€ | 1106€ |
2021-03-25 | 50 | BIOU | 4 | 88 | 1573 | 275000€ | 3125€ |
2019-11-18 | 27 | CUNTA | 5 | 97 | 477 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES BECASSINES | 5 | 100 | 1030 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-28 | 36 | BIOU | 6 | 123 | 778 | 170000€ | 1382€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES BECASSINES | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 5183 | LES PIERRES | 3 | 70 | 66 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-03 | 4 | VIEUX TRAVERS | 3 | 67 | 76 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L'ILET - BOSSELAS | 4 | 103 | 401 | 225000€ | 2184€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES HERONS | 3 | 60 | 55 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES HERONS | 2 | 77 | 94 | 134000€ | 1740€ |
2020-04-30 | 106 | RUE DU DOLMEN BERGON | 5 | 100 | 1100 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-06 | 7 | CUNTA | 4 | 106 | 1210 | 205900€ | 1942€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DES LANDES - BERGON | 1 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-28 | 5 | IMP DE LA COULEE - BOSSELAS | 3 | 110 | 596 | 99894.7€ | 908€ |
2021-02-24 | 11 | L'ORNAIS | 1 | 32 | 1104 | 83100€ | 2597€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 3 | 57 | 979 | 146000€ | 2561€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 4 | 84 | 210 | 149000€ | 1774€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE L'ORNAIS - BOSSELAS | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 110 | 372 | 209000€ | 1900€ |
2022-08-02 | 22 | BIOU | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-24 | 84 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 55 | 140 | 84000€ | 1527€ |
2019-07-17 | 88 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 56 | 1539 | 98000€ | 1750€ |
2021-01-26 | 47 | BIOU | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2021-02-15 | 7 | L'ORNAIS | 3 | 60 | 327 | 180000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 72 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 45 | 60 | 87500€ | 1944€ |
2020-09-23 | 12 | COISMEUX | 2 | 105 | 870 | 235000€ | 2238€ |
2023-02-23 | 419 | L'ORNAIS | 2 | 56 | 277 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 116 | 500 | 410000€ | 3534€ |
2021-10-28 | 21 | BIOU | 5 | 106 | 590 | 258000€ | 2434€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2020-04-10 | 29 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 80 | 2511 | 65000€ | 813€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES LANDES - BERGON | 3 | 60 | 140 | 73000€ | 1217€ |
2020-01-21 | 13 | BIOU | 5 | 75 | 524 | 176783€ | 2357€ |
2020-04-17 | 57 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2023-04-11 | 57 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 120 | 755 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-25 | 5198 | LES BASSES LANDES | 3 | 120 | 49 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 5570 | LES BASSES LANDES | 3 | 84 | 850 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-01 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 4445 | 250000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 560 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES SOUCHETS | 3 | 82 | 265 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-04 | 7 | LA REGAUDAIS | 4 | 153 | 3678 | 345000€ | 2255€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2022-04-20 | 3 | LA NOE | 5 | 147 | 6340 | 410000€ | 2789€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DES LANDES BERGON | 5 | 97 | 2000 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-20 | 595 | BAS PERNO | 3 | 129 | 500 | 224250€ | 1738€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 70 | 2660 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 1 | 30 | 1164 | 70000€ | 2333€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 97 | 310 | 168000€ | 1732€ |
2021-07-05 | 90 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 131 | 407 | 280000€ | 2137€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU DOLMEN BERGON | 4 | 81 | 759 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 62 | 86 | 132500€ | 2137€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES LANDES - BERGON | 4 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 68 | 1145 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 128 | 894 | 175000€ | 1367€ |
2021-09-08 | 5197 | LA FONTAINE AUX SAULNIERS | 1 | 71 | 813 | 125000€ | 1761€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU DOLMEN BERGON | 2 | 44 | 201 | 100000€ | 2273€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 100 | 372 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE PERNO | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |